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Hausverkauf über Makler
Wer sein Haus verkaufen möchte, kann dies selbst in die Hand nehmen oder einen professionellen Makler beauftragen. In Österreich entscheiden sich die meisten Immobilieneigentümer für einen Verkauf per Immobilienmakler. Wenn Sie noch unsicher sind, ob Sie einen Makler beauftragen möchten, erfahren Sie hier, was ein Makler leistet und wie sie einen erfahrenen, professionellen Makler für Ihr Objekt finden.
Hausverkauf – Leistungen Immobilienmakler
Beim Hausverkauf über einen Makler übernimmt der Makler alle Kosten des Verkaufs und erhält eine Vergütung im Erfolgsfall, die Maklerprovision. Bevor es zur Vermarktung kommt, legt der Makler die Verkaufsstrategie und den Angebotspreis in Abstimmung mit dem Eigentümer fest. Er bewertet das Haus und erstellt zudem Verkaufsunterlagen, insbesondere ein ansprechendes Exposé. In der Verkaufsphase bewirbt er das Haus, organisiert Besichtigungen, berät Kaufinteressenten und verhandelt mit diesen über den Hausverkauf. In der letzten Phase seiner Tätigkeit bereitet er den Kaufvertrag in Zusammenarbeit mit einem Notar vor und kümmert sich um die weitere Abwicklung bis zur Hausübergabe.
Tipp von immoverkauf24:
Die Leistungen des jeweiligen Immobilienmaklers sind sehr vielfältig. Bevor Sie sich für einen Immobilienmakler entscheiden, vergleichen Sie mögliche Kanditaten untereinander. Eine gute Maklersuche ist ausschlaggebend für einen guten Verkaufspreis der Immobilie, da nur der passende Makler den optimalen Wert des Hauses innerhalb des Verkaufs erzielt.
Hausverkauf – Makler suchen – Makler beauftragen
Woran erkennt man einen guten und professionellen Makler und wie findet man ihn? Es gibt viele Kriterien, anhand deren Sie erkennen können, ob ein Makler sein Handwerk versteht (siehe Maklersuche & Makler Checkliste). Ein guter Makler verfügt vor allem über langjährige Erfahrung in allen Fragen des Hausverkaufs und nimmt sich Zeit für den Eigentümer und seine Immobilie. Ein guter Makler schätzt den Wert Ihres Hauses korrekt ein und weiß häufig schon, wer das Haus kaufen könnte. Er hat eine moderne Datenbank und nimmt dort tagtäglich die Daten von Kaufinteressenten und deren Suchkriterien auf. Kommt es zur Vermarktung, kann der Makler diese Interessenten gezielt und auf ihren Suchwunsch bezogen ansprechen.
Tipp von immoverkauf24:
Natürlich stellt die Datenbank nur einen Vermarktungsansatz dar. Ein professioneller Makler bewirbt die Immobilie darüber hinaus auf der eigenen Internetseite, in allen großen Online-Portalen sowie durch gezielte Einzelaktionen. Er versucht so viele qualifizierte Interessenten wie möglich zu gewinnen und weiß (anhand seiner Immobilienbewertung) diese im persönlichen Gespräch von dem Wert des Hauses zu überzeugen.
Unsere Maklerempfehlung unterstützt Sie auf ganzer Linie
Am besten lassen Sie sich einen Immobilienmakler empfehlen und machen sich bei einem persönlichen Termin unter vier Augen ein eigenes Bild von seiner etwaigen Kompetenz. Danach können Sie in aller Ruhe selber entscheiden, ob Sie den Makler mit dem Verkauf Ihres Hauses beauftragen möchten oder nicht.
Informieren Sie sich über die Referenzen Ihres Expertens und achten Sie darauf, inwiefern er über Marktkenntnis verfügt. Ausserdem können Sie Vorteile aus den regionalen Geschäftsbeziehungen des Immobilienmaklers ziehen und haben dadurch größere Chancen einen höheren Verkaufspreis des Objektes zu erzielen. Auch der zeitliche Aufwand bleibt Ihnen erspart und bringt zusätzliches Geld. Zu guter Letzt hilft Ihnen der ausgewählte Makler sogar bei der Verkaufsabwicklung.
Bitte empfehlen Sie mir kostenlos und unverbindlich einen Makler für den Verkauf meiner Immobilie.