Entrümpelung – Wir klären die 10 wichtigsten Fragen

1. Sollte ich vor Verkauf bzw. Besichtigung von Haus oder Wohnung entrümpeln?

Auf jeden Fall sollten Sie vor Hausverkauf oder Wohnungsverkauf die Immobilie entrümpeln bzw. entrümpeln lassen. Die Interessenten müssen sich vorstellen können, wie ihr Leben in dieser Immobilie aussehen könnte.

Wenn Sie ein Haus erben, wird meist noch jede Menge Inventar darin stehen. Dies macht es Kaufinteressenten schwer, sich ein Leben in der Immobilie vorzustellen. Lassen Sie Ihr Haus entrümpeln und sorgen Sie eventuell sogar für etwas frische Farbe in den Räumen. So entsteht ein ganz anderes Raumgefühl und Sie können voraussichtlich zu einem höheren Preis verkaufen, als wenn die Immobilie vollgestellt ist.

3. Was passiert mit Gegenständen, die noch brauchbar sind?

Bei dieser Frage sollte unterschieden werden, ob es sich bei den Gegenständen um wirklich wertvolle Dinge wie Antiquitäten oder Designerstücke handelt oder ob es darum geht, dass ein einfacher Schrank noch nutzbar ist und nicht auf dem Müll landen soll.

Befinden sich in der zu entrümpelnden Wohnung Dinge, die Sie für wertvoll halten, so holen Sie sich einen Fachmann ins Haus. Ein Entrümpelungsunternehmen ist nicht der geeignete Ansprechpartner, wenn es um wirklich wertvolle Gegenstände geht. Hier ist spezifisches Fachwissen erforderlich. Lassen Sie sich ruhig mehrere Angebote von Experten machen, um zu vermeiden dass Sie unter Wert verkaufen. Viele Händler nehmen Ihre antiken Möbel auch als Kommissionsware an.

In den meisten Fällen wird jedoch der Wert der Einrichtung überschätzt. Das heißt nicht, dass alles gleich auf dem Müll landen muss, doch der ideelle, persönliche Wert eines Möbelstückes hat mit der Realität der Preise für gebrauchte Möbel nichts zu tun. Sollten Sie bei der Entrümpelung sparen und das Haus oder die Wohnung vor Besichtigung bereits etwas leeren wollen, so stellen Sie die Gegenstände für kleines Geld oder für umsonst bei ebay Kleinanzeigen ein. Viele Menschen freuen sich sehr über ein Schnäppchen oder gar ein Geschenk.

4. Wie bereite ich die Entrümpelung vor?

Grundsätzlich kümmert sich ein gutes Entrümpelungsunternehmen ganz allein um die komplette Entrümpelung. Gehen Sie aber vorher noch einmal durch alle Räume, öffnen Sie Schränke und Schubladen, schauen Sie unter Matratzen und Kopfkissen nach, ob sich noch Geld, Schmuck, Fotoalben, Akten oder andere Dinge in der Wohnung befinden, die entweder ideellen oder materiellen Wert haben. Bei ganzen Häusern sollten auch Dachboden und Keller noch einmal genauer angeschaut werden. Wenn Sie sicher sind, dass alles was Ihnen wichtig ist herausgenommen wurde, können Sie das Entrümpelungsteam seine Arbeit machen lassen.

6. Welche Räumlichkeiten werden entrümpelt?

Neben der Haushaltsauflösung oder Wohnungsauflösung, bei der ganze Immobilien geleert werden, gibt es auch die Entrümpelungen von Dachböden oder Kellern.

Ein Umzug steht an und auf den Lagerflächen hat sich über die Jahre einiges angesammelt? Da hilft nur die Entrümpelung, um nicht mit dem Ballast vergangener Jahre oder gar Jahrzehnte umzuziehen.

Im Bereich der Betriebsauflösung müssen auch häufig Lagerräume oder Büros entrümpelt werden. Hier gilt es zu beachten, dass sensible Daten wie zum Beispiel in Firmenakten oder auf alten Computern fachgerecht zerstört werden. Spezialfirmen kümmern sich um das Schreddern alter Akten oder die Datenlöschung auf Festplatten.

7. Woran erkenne ich ein seriöses bzw. unseriöses Entrümpelungsunternehmen?

Ein seriöses Entrümpelungsunternehmen wird immer einen kostenlosen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren und dann ein pauschales Angebot mit einem Komplettpreis machen. Eine Nachkalkulation einzelner Posten ist unseriös. Schauen Sie sich das Angebot genau an und achten Sie vor Beauftragung auf entsprechende Klauseln.

9. Wer entrümpelt eine Messie-Wohnung?

Bei Messie-Wohnungen handelt es sich oft um Mietobjekte, deren unliebsame Bewohner, beispielsweise Mietnomaden, man glücklicherweise losgeworden ist und die schnell wieder einen Mieter finden sollen. Oder die Eigentümer möchten die Wohnung verkaufen, nachdem es so viel Ärger mit den Mietern gab. Grundsätzlich ist dies ein Fall für jedes “normale” Entrümpelungsunternehmen und bei der Vor-Ort-Besichtigung weiß der Dienstleister dann ja auch darüber Bescheid, was ihn erwartet. Besonders praktisch ist es, wenn Sie dann alle Dienstleistungen aus einer Hand erhalten und gleich anschließend zum Beispiel ein Maler kommt und die Wohnung auffrischt. So geht alles stressfrei und schnell vonstatten.

10. Wohnung entrümpeln – Kann ich das steuerlich geltend machen?

Lassen Sie den privaten Dachboden oder Keller Ihrer Wohnung entrümpeln, so können sie die Entrümpelung als haushaltsnahe Dienstleistung steuerlich geltend machen. Bei der Entrümpelung nach einer Geschäftsauflösung sind die Kosten ebenfalls absetzbar. Ist ein Verwandter verstorben und die Erben kümmern sich um die Entrümpelung der Wohnung, so können die Kosten eventuell als Nachlassverbindlichkeit im Rahmen der Erbschaftssteuererklärung angesetzt werden. Sprechen Sie hierzu mit Ihrem Steuerberater.

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